Consórcio de imóvel tem uso variado
Você sabia que pode fazer um consórcio de imóvel para usar em diversas finalidades? Isso porque o uso de consórcio de imóvel é diversificado. Confira!
De acordo com um levantamento feito recentemente pela Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC) junto com as administradoras que atuam no segmento imobiliário, cerca de 62,8% dos consumidores usam os créditos para comprar casas, 15,3% para compra de terrenos, 13,5% para usar em reformas, 6,0% para imóveis comerciais (consultórios, galpões, escritórios, lojas, entre outros), 1,7% para imóveis ainda na planta e 0,7% para imóveis no campo ou na praia.
Com o passar do tempo, o consumidor passou a usar o consórcio para seus planejamentos pessoais, empresariais e até familiares, inclusive como uma renda futura, como ao usufruir de rendimentos de patrimônio formado por meio de uma participação em grupos de imóveis.
Isso porque o consórcio oferece custos menores e as parcelas são mais acessíveis do que as de um financiamento e os prazos mais diversificados. Somente nos últimos 10 anos foram mais de 570 mil consorciados contemplados. De 2005 a junho de 2014 o número de cotistas ativos dentro dos grupos em andamento aumentou 121,1%, quando somava 317,1 mil, chegando a 701 mil.
Consórcio é um bom negócio?
Desde a década de 90 os consórcios de imóveis estão autorizados no país, marcando mais de 20 anos de existência com a formação patrimonial. Inicialmente ele foi lançado para quem deseja poupar para realizar o sonho da casa própria, que até hoje é o principal sonho dos brasileiros. Mas o consórcio acabou que se transformou em um significativo para a aquisição de imóveis comerciais, terrenos, reformas, casas de veraneio, imóveis na planta e imóveis no campo.
Para Paulo Roberto Rossi, presidente executivo da Abac, os consórcios de imóveis possui uma participação importante nas atividades da economia do Brasil, pois além de estimularem a aquisição de bens e permitirem a ampliação ou a formação de patrimônio, também impulsiona os variados elos da cadeia produtiva.
O consórcio é um fator de importância para a economia nacional. Somente nos últimos 30 meses os imóveis totalizaram em R$ 17,5 bilhões em créditos aos contemplados para comprar qualquer tipo de imóveis. Uma das vantagens é o fato de que o FGTS pode ser usado de diferentes formas, tanto para dar um lance ou como complemento da carta de crédito para a aquisição de um imóvel residencial, desde que respeitadas as regras de seu Conselho Curador.
Somente no final do primeiro semestre os consórcios já estavam acumulando 667,6 mil contemplados, registrando um pouco mais de um milhão das novas adesões. Nos seis primeiros meses o total de créditos que foram comercializados com as novas cotas chegou até a R$ 36,8 bilhões. Já o volume de créditos que foram disponibilizados no mercado por meio de contemplações atingiu R$ 18,4 bilhões.
Realize seu sonho com o consórcio imobiliário
Com o consórcio imobiliário é você quem define um valor para pagar no imóvel e entra em um grupo já formado ou que está sendo formado. No caso de um novo grupo, a empresa administradora tem o prazo de até 90 dias para formar esse grupo.
Normalmente o número de pessoas participantes é no mínimo em dobro do número de meses previstos. Então os consumidores participantes são cotistas e participam do grupo do consórcio de um imóvel para poder ser sorteado com uma carta de crédito no valor que pode variar de R$ 50 mil a R$ 400 mil. No caso de imóveis com valor elevado, o prazo passa a ser mais longo, podendo chegar a 180 meses.
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